หนังสือสัญญาซื้อขายบ้าน ที่ดิน เช่า–ขาย สำหรับยื่นกรมที่ดิน ดาวน์โหลดฟรี Word

รวมหนังสือสัญญาอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องมี หากคุณกำลังจะ ซื้อ ขาย เช่า หรือทำธุรกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ การเตรียมเอกสารให้ถูกต้องตามกฎหมายถือเป็นเรื่องสำคัญมาก เพราะเอกสารเหล่านี้ไม่เพียงแค่ใช้เพื่อความเข้าใจระหว่างคู่สัญญา แต่ยังช่วยป้องกันปัญหาทางกฎหมายในภายหลังด้วย

เราจึงได้รวบรวม แบบฟอร์มสัญญาและหนังสือมอบอำนาจที่จำเป็นสำหรับธุรกรรมอสังหาฯ มาให้คุณดาวน์โหลดฟรี พร้อมคำอธิบายสั้น ๆ ให้คุณใช้งานได้ทันที

ดาวน์โหลดแบบฟอร์มหนังสือสัญญา word ทั้งหมด ได้ที่นี่

https://trebs.ac.th/download

ทำความรู้จักกับสัญญาซื้อขายบ้านก่อนกู้ซื้อบ้าน

สัญญาจะซื้อจะขาย หรือ คำมั่นในการซื้อขาย เป็นรูปแบบของสัญญาการซื้อขาย ที่เกิดขึ้นระหว่างคู่สัญญาในวันทำสัญญา โดยมีการตกลงกันว่าจะโอนกรรมสิทธิ์ หรือซื้อขายอย่างถูกกฎหมายให้จบสิ้นในภายภาคหน้า

การทำสัญญาจะซื้อจะขายจึงเป็นสัญญาที่ยังไม่มอบกรรมสิทธิ์ให้กับผู้ซื้อ แต่มีเจตนาที่จะซื้อขาย หรือโอนกรรมสิทธิ์ในอนาคตต่อไป ซึ่งสัญญารูปแบบนี้สามารถใช้เพียงการตกลงกันแบบไม่เป็นลายลักษณ์อักษรได้ แต่การมีหนังสือสัญญาซื้อขายบ้านจะเป็นหลักฐานที่สำคัญในกรณีที่มีฝ่ายใดผิดสัญญา

โดยสัญญาประเภทนี้ นิยมใช้กับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน หรือคอนโด ฯลฯ ซึ่งมีราคาสูง เพราะผู้ซื้ออาจจำเป็นต้องการเวลาในการดำเนินธุรกรรมการกู้ยืมมาใช้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ ซึ่งการทำสัญญาจะซื้อจะขายไว้นั้น จึงเปรียบเหมือนกับการจองว่าจะซื้อบ้านหลังนั้นหลังจากดำเนินการกู้สำเร็จ

รวมแบบฟอร์มสัญญา ซื้อ–ขาย–เช่า

• สัญญาจะซื้อจะขายบ้านพร้อมที่ดิน / ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ดาวน์โหลด
  เหมาะกับการซื้อขายบ้านหรือทรัพย์ที่สร้างแล้ว

• สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน น.ส.3ก. ดาวน์โหลดจากกรมที่ดิน
  ใช้เฉพาะกับที่ดินที่ยังไม่ได้ออกโฉนด

• สัญญาจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ดาวน์โหลด
  สำหรับการซื้อขายแบบพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ทันที

• สัญญาเช่าซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ดาวน์โหลด
  ใช้ในกรณีผ่อนชำระ ค่อย ๆ โอนสิทธิในอนาคต

• สัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด ดาวน์โหลด
  ใช้เฉพาะธุรกรรมคอนโดมิเนียม

• สัญญาเช่าห้องชุด ดาวน์โหลด
  สำหรับเจ้าของคอนโดปล่อยเช่า
  
  
   

องค์ประกอบสำคัญที่ต้องพิจารณาในสัญญาเช่าคอนโด

• ลดค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน 2568

• ทำความรู้จักกับสัญญาจะซื้อจะขายก่อนกู้ซื้อบ้าน
  
   

แบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจ
เอกสารที่จำเป็นเมื่อคุณไม่สามารถดำเนินการด้วยตนเอง และต้องมอบอำนาจให้ผู้อื่นแทน

• หนังสือมอบอำนาจทั่วไป ดาวน์โหลด 
  ใช้ในกรณีทั่วไป เช่น ติดต่อหน่วยงานราชการ โอนทรัพย์สิน

• หนังสือมอบอำนาจโฉนด (ท.ด.21) ดาวน์โหลดจากกรมที่ดิน
  ใช้เฉพาะกรณีเกี่ยวกับโฉนดที่ดิน เช่น ขาย ฝาก จำนอง

• หนังสือมอบอำนาจ นส.3 / นส.3ก (ท.อ.4) ดาวน์โหลดจากกรมที่ดิน
  สำหรับที่ดินยังไม่ออกโฉนดแต่มีเอกสารสิทธิ

• หนังสือมอบอำนาจอาคารชุด (อ.ช.21) ดาวน์โหลดจากกรมที่ดิน
  สำหรับการดำเนินการด้านห้องชุด เช่น ขายหรือโอน
  
   

ลงประกาศขายฟรีกับ Tooktee  ลงฟรีได้ที่นี่

เอกสารประกอบอื่น ๆ ที่ควรมี

• หนังสือยินยอมให้คู่สมรสทำนิติกรรม ดาวน์โหลด
  ต้องใช้เมื่อทรัพย์สินเป็นสินสมรส 

• หนังสือให้ความยินยอมที่ดิน ดาวน์โหลด
  ใช้เมื่อต้องการใช้ทางผ่าน/เวนคืน

• สัญญาจดทะเบียนภาระจำยอมที่ดิน ดาวน์โหลด
  ใช้กำหนดสิทธิ เช่น ใช้ทางผ่าน น้ำ ไฟ

• ค้ำประกันการกู้ยืม / สัญญาค้ำประกัน ดาวน์โหลด
  ใช้ควบคู่กับการจำนอง หรือกู้เงินเพื่อซื้อทรัพย์

• สัญญาจำนอง ดาวน์โหลด
  เอกสารสำคัญเมื่อมีการนำอสังหาฯ ไปใช้เป็นหลักประกัน

• แนบท้ายสัญญาจำนองที่ดิน ดาวน์โหลด
  ใช้กรณีมีเงื่อนไขพิเศษเพิ่มเติม สำหรับจำนองทีดิน

• สัญญาจัดตั้งบริษัท ดาวน์โหลด
  ใช้ในกรณีถือกรรมสิทธิ์ร่วมในนิติบุคคลเพื่ออสังหาฯ

เปิดรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ รับคอมมิชชั่น 2-7 % 

นอกจากนั้นสามารถสอบถามเพิ่มเติมผ่าน  Line : https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w
หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125